LMNP Ancien

Principe

Vous achetez un bien dans une résidence meublée avec services (Etudiants, Médicalisé, Affaire ou Tourisme) en exploitation et vous le rentabilisez dès le 1er jour avec des revenus locatifs garantis et défiscalisés.

La solution retraite idéale

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est la solution retraite idéale pour générer des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine.
Vous profiterez des avantages de la pierre (support immobilier) tout en bénéficiant d'une garantie de rendement

Des revenus garantis indexés et nets d'impôt

A la différence d'un investissement immobilier classique, le LMNP est sécurisé par bail commercial. Vous bénéficiez ainsi d'un rendement garanti pendant toute la durée de votre investissement.
Contrairement aux différents produits d'épargne, les revenus générés par le LMNP sont indexés sur le coût de la vie. Votre rente est ainsi à l'abri de l'érosion monétaire.
Vos revenus sont sans fiscalité grâce à la déductibilité des amortissements pendant près de 25 ans.

Une gestion totale du bien

Le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence. Vous ne payez pas de charges d'entretien ni de réparation.
Le gestionnaire s'occupe du remplissage locatif et vous verse les loyers que votre bien soit occupé ou pas.
Il s'agit donc d'une gestion "clés en main".

Aucun engagement de durée

Le LMNP est un produit de rente à terme, il est performant pour servir des revenus garantis sur une longue période.
Vous n'avez aucune obligation concernant la durée de détention.
Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Garden Party (Noisy le Sec 93)

    Programme immobilier neuf Noisy le Sec
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    vos locataires apprécieront le dynamisme de noisy-le-sec à 4 km de la porte de pantin, son environnement calme et résidentiel, ses équipements culturels et sportifs de qualité. les écoles et les commerces accessibles à…

  • Campus vitalis (Aix en Provence 13)

    Programme immobilier neuf Aix en Provence
    Régime fiscale : Statut LMP, Statut LMNP, Loi Censi-Bouvard

    Au c?ur d'un nouveau quartier aménagé avec plus de 6000 m² d'espaces verts, campus vitalis bénéficie d'une situation idéale pour votre investissement. le programme se trouve à quelques minutes seulement de l'hyper-centre…

  • Résidence anthea (Toulouse 31)

    Programme immobilier neuf Toulouse
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    --

  • Harmonia (Vélizy Villacoublay 78)

    Programme immobilier neuf Vélizy Villacoublay
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Bordée par la forêt domaniale de meudon, à seulement 11 km de paris, vélizy-villacoublay est bien desservie par les axes routiers (a86, rn118 et rn12). la réalisation offre une adresse centrale, à proximité de toutes…

  • Le carré jaurès (Trappes 78)

    Programme immobilier neuf Trappes
    Régime fiscale : Residence Principale

    « le carré jaurès » vous accueille dans un environnement de qualité, en plein centre-ville de trappes. la résidence bénéficie de la toute proximité de la mairie, des commerces de la rue jean jaurès, des écoles et…

  • Les Trois Chenes (Rezé 44)

    Programme immobilier neuf Rezé
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie reliée à nantes par le tra mway, le périphérique et le pont des trois-continents, rezé abrite le plus grand port à bois de france, des parcs d'activité…

  • Fleur de Savoie (Ravoire 73)

    Programme immobilier neuf Ravoire
    Régime fiscale : Residence Principale

    Vous souhaitez investir aux portes de chambéry, capitale historique de la savoie ? découvrez la ravoire, commune dynamique et attractive de l?agglomération chambérienne offrant tous les services et toutes les commodités…

  • Les jardins de naïa (Balma 31)

    Programme immobilier neuf Balma
    Régime fiscale : Residence Principale

    C'est au sud-ouest de balma, commune au charme authentique que bouygues immobilier vous invite à découvrir les jardins de naïa. des villas neuves de 4 et 5 pièces dotées de prestations de qualité qui posent les bases d?une…

  • DOMAINE DES CIGALES - SO PROVENCE (Fréjus 83)

    Programme immobilier neuf Fréjus
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . résidence de standing avec piscine située au coeur d'un parc classé boisé.. l'emplacement et les prestations de notre future résidence "le domaine des cigales" en font une opportunité d'investissement certain tant…

  • Ouverture (Lieusaint 50)

    Programme immobilier neuf Lieusaint
    Régime fiscale : Residence Principale

    Devenez propriétaire de votre logement neuf au c?ur de la zac de la pyramide à lieusaint. bouygues immobilier vous propose des appartements du 2 au 5 pièces neufs. ville au charme indéniable lieusaint se trouve à seulement…