LMNP Ancien

Principe

Vous achetez un bien dans une résidence meublée avec services (Etudiants, Médicalisé, Affaire ou Tourisme) en exploitation et vous le rentabilisez dès le 1er jour avec des revenus locatifs garantis et défiscalisés.

La solution retraite idéale

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est la solution retraite idéale pour générer des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine.
Vous profiterez des avantages de la pierre (support immobilier) tout en bénéficiant d'une garantie de rendement

Des revenus garantis indexés et nets d'impôt

A la différence d'un investissement immobilier classique, le LMNP est sécurisé par bail commercial. Vous bénéficiez ainsi d'un rendement garanti pendant toute la durée de votre investissement.
Contrairement aux différents produits d'épargne, les revenus générés par le LMNP sont indexés sur le coût de la vie. Votre rente est ainsi à l'abri de l'érosion monétaire.
Vos revenus sont sans fiscalité grâce à la déductibilité des amortissements pendant près de 25 ans.

Une gestion totale du bien

Le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence. Vous ne payez pas de charges d'entretien ni de réparation.
Le gestionnaire s'occupe du remplissage locatif et vous verse les loyers que votre bien soit occupé ou pas.
Il s'agit donc d'une gestion "clés en main".

Aucun engagement de durée

Le LMNP est un produit de rente à terme, il est performant pour servir des revenus garantis sur une longue période.
Vous n'avez aucune obligation concernant la durée de détention.
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