Immobilier neuf à Rove
LA GARRIGUE

Détail du programme immobilier

. . Au coeur d'un vallon de la Côte Bleue : . Entre Méditerranée scintillante et garrigue parfumée, le village du Rove est une perle d'authenticité, un repaire calme du massif de la Nerthe, à seulement 8 Km à l'ouest de Marseille (l'Estaque). Ce cadre est si exceptionnel que 87% du territoire communal est classé en zone naturelle protégée, sous l'égide du Conservatoire du Littoral. Ici, on profite des panoramas pittoresques de la Côte Bleue (le Fort de Figuerolles, la presqu?île du Moulon), des calanques de la Vesse et de Niolon. Les plages et les centres nautiques des Corbières, du Rouet et de Carry sont tout proches. L?accès à l'A55 est très rapide et le fameux train TER qui longe la Côte Bleue, joint la gare de Niolon à Marseille-Saint-Charles en 20 minutes garanties.. . Aux portes de Marseille, une vie de village tournée vers la mer. Dans le prolongement du village du Rove, à flanc de colline, ICADE aménage "La Garrigue".. Cette résidence, s'intègre harmonieusement à la nature environnante. L?architecture des petits bâtiments et des villas, réussit une douce union entre un esprit contemporain et une âme méditerranéenne traditionnelle. Dans une démarche écocitoyenne, une attention particulière a été portée à la gestion de l'eau, de l'énergie, des déchets, du bruit. La résidence sera labellisée bâtiment basse consommation (BBC) et permettra de réaliser des économies d'énergie pour plus de confort aux habitations. Celles-ci, généreusement ouvertes sur l'extérieur, seront les écrins calmes et ensoleillés de votre nouveau cadre de vie.. "La Garrigue" forme un ensemble résidentiel intimiste, avec une grande variété d'habitations. Vous pouvez choisir de vivre dans un appartement de 2, 3 ou 4 pièces, à l'accés indépendant. Un escalier extérieur dessert chaque entrée. Au rez-de chaussée, d'agréables jardins privatifs prolongent les logements. Un autre bâtiment de deux étages propose 19 appartements, de type 2, 3 et 4, desservis par un hall.. . Résidence La Garrigue - Votre nouvelle adresse Un espace de vie tout neuf, unique au Rove. "La Garrigue" forme un ensemble résidentiel intimiste, avec une grande variété d'habitations. Vous pouvez choisir de vivre dans un appartement de 2, 3 ou 4 pièces, à l' accés indépendant. Un escalier extérieur dessert chaque entrée. Au rez-de chaussée, d'agréables jardins privatifs prolongent les logements. Un autre bâtiment de deux étages propose 19 appartements, de type 2, 3 et 4, desservis par un hall. Choisissez l'appartement qui vous ressemble.. Sinon, vous pouvez opter pour des villas accolées avec jardin et trés grand garage, de type T3 ou T4. Chaque villa dispose d'un bout de jardin, d'un étage où se situent les chambres et d'un garage-atelier.. Fonctionnels et lumineux. Conçus pour favoriser le bien-être des résidents, ces appartements traversant disposent d'une double orientation. On trouve au nord la partie nuit, tandis que les séjours, prolongés par de vastes terrasses de 18 à 20 m2, s'ouvrent sur le sud.. La qualité gage de sécurité. Attentif aux nouvelles normes d'isolation acoustique et thermique, ICADE a choisi des matériaux très performants pour l'ensemble du bâti, des murs aux huisseries. Ces habitations de qualité sont économes en énergies dans une copropriété simple à gérer.. . Labels et certificationsDes prestations soignées. - Carrelages dans toutes les pièces,. - Peintures lisses,. - Salle de bains équipée : baignoire et plan vasque,. - Résidence sécurisée par un portail automatique, visiophone.. - 1 stationnement en sous-sol pour la plupart des logements.. . . Accès et transports. Bus-navette MPM (lignes C7 et C8) vers l'Estaque.. Par la D48, à 6 km de la gare SNCF Niolon, on rejoint Marseille en 20 min par le TER.. A 3 km de l'A55, entrée Gignac-la-Nerthe, et à 11 km de la jonction A55 - A7. Par la D568, à 17 Km du centre-ville de Marseille et de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles.. À14 km de l'aéroport international Marseille-Provence, vols réguliers et saisonniers..