Immobilier neuf à Paris
Intra'Muros

Détail du programme immobilier

. Plus qu?une résidence, un nouveau quartier parisien et une nouvelle vie qui s'offre à vous. Une ville dans la ville, infrastructures complètes : transports, crèche, écoles.... . Une ville dans la ville. Les Résidences Intra?Muros, dans leur conception et leur réalisation, s'inscrivent dans une démarche durable en reprenant la base des anciens entrepôts Macdonald pour en faire deux résidences modernes et élégantes, foncièrement tournées vers l'avenir.. L?ensemble constitue, plus qu?une simple résidence, un véritable quartier fonctionnel et vivant.. Des commerces en pied d'immeuble, à proximité un grand centre commercial, des infrastructures pratiques (crèche municipale, école primaire, collège, gymnase, terrains de sport?) et de nombreuses dessertes par les transports en commun offrent une nouvelle naissance à ce quartier. La future gare Eole-Evangile viendra, dès 2015, connecter le quartier au réseau ferroviaire du Grand Paris. La large place nouvellement créée et la grande esplanade piétonne arborée permettent aux habitants d'accéder aisément à toutes les commodités, à pied ou à vélo.. . Ici, la lumière s'invite à toute heure D?une conception architecturale résolument contemporaine, cet ensemble fait partie intégrante du tout nouveau quartier qui se dessine le long du boulevard Macdonald. Les deux résidences IM 1 et IM 2, l'une côté boulevard des Maréchaux et l'autre tournée vers le sud entourent un grand jardin central et en font un endroit préservé, un havre de paix en pleine ville. Elles offrent, toutes deux, de beaux appartements fonctionnels et modulables, du studio au 5 pièces, qui font tous la part belle à la lumière grâce à de larges ouvertures. La plupart des appartements bénéficient d'une double exposition. De grands balcons et de généreuses terrasses viennent prolonger ces espaces de vie.. Au coeur de la résidence et contrastant avec l'effervescence extérieure, on découvre un fantastique jardin suspendu à 8 mètres de hauteur de près de 6000 m2. C?est un lieu paisible qui procure aux habitants tranquillité et sérénité.. Côté ville, la façade d'IM 1 composée de matériaux composites et de plaques de métal brillant coloré donne son aspect atypique à votre résidence. Le hall d'entrée principal, côté boulevard Macdonald, se situe au niveau des commerces du rez-de-chaussée, juste en dessous du jardin en «mezzanine». Certains appartements offrent de grands balcons suspendus avec des panneaux brise-soleil mobiles permettant de composer à sa guise sa propre ambiance. Enfin, dans les derniers niveaux, les duplex viennent investir les toits terrasses du bâtiment en offrant des vues imprenables sur la capitale. Côté jardin, les jeux de retraits et d'avancées de la façade d'IM 2 démultiplient les terrasses orientées au sud et proposent des perspectives sur la ville. En rez-de-jardin, les duplex offrent de grandes hauteurs sous plafond et de vastes terrasses ouvertes sur le parc. Ceux des étages se prolongent sur l'extérieur, offrant des panoramas uniques.. . Labels et certificationsÉquipements BBC confort et économie d'énergie. Immeuble labellisé H et E profi l A et BBC Effinergie. ? Robinetterie avec mitigeur et réducteur de pression. ? Mitigeur thermostatique dans les douches et baignoires. ? Menuiseries : bois ou aluminium, double-vitrage. ? Isolation des cloisons intérieures des logements. ? Occultation dans toutes les chambres et séjours (volets coulissants , électriques ou stores). Immeubles sécurisés. ? Halls équipés de visiophone et de digicode. ? Allumage automatique des halls. ? Portes palières à âme pleine labellisée A2P***. ? Accès au parking sécurisé ? contrôle d'accès au sous-sol. Équipements intégrés. ? Placard avec miroir dans les entrées. ? Meuble vasque dans les salles de bains. ? Sols : parquet (entrée, séjour et dégagement) et carrelage (dans les cuisines et les salles de bain). ? Deux salles de bains pour les grands appartements. ? Prise étanche et robinet de puisage sur les balcons et terrasses. . . Comment s'y rendre ?. Transports d'aujourd'hui?. Aéroports. ? Aéroports Paris-Charles de Gaulle à 20 mn par l'A1 (30 mn en RER B).. ? Le Bourget à 10 mn par l'A1.. Autoroutes. ?A1 et A86 en accès direct.. Trains. ? La Gare de l'Est (à 10 mn par le métro) relie Strasbourg à 2h20, Francfort à 3h50.. La Gare du Nord (à 10 mn par le métro) relie Londres en Eurostar en 2h20, et Bruxelles en Thalys à 1h15.*. (Source site SNCF et RATP). RER. ?Ligne B via Gare du Nord (15 mn).*. Métro. ?Ligne 7 station Corentin-Cariou et Porte de la Villette (accès Gare de l'Est en 5 mn).*. Tram. ?T3 arrêt Rosa Park.. Bus. ?PC2, PC3, 519, 65, 54, 239.. Stations Velib?. ?1, rue Jacques-Duchesne. ?145, Boulevard Macdonald. ?3-5, Boulevard Ney. ?61, rue de l'Evangile.. ... Transports de demain. ? dès 2015 : Gare multimodale Eole-Evangile RER E - Charles-de-Gaulle Express Liaison ferrée directe entre la gare de l'Est et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, à 10 minutes de la Gare St-Lazare. ? dès 2017 : Tram?Y (T8) qui desservira le nord de la banlieue parisienne.