La Loi Pinel remplace le dispositif Duflot

 

Face à un marché de l'immobilier en pleine crise, Manuel Valls a dévoilé ce 29 août son plan de relance du logement. En effet, les chiffres de la construction immobilière sont au plus bas et les investisseurs boudent le dispositif Duflot depuis sa mise en place. Le Gouvernement a donc annoncé une série de mesures pour relancer les mises en chantier et surtout un nouveau dispositif fiscal  pour les investissements locatifs : LA LOI PINEL .

Principe de base :

Tout comme la loi Duflot (et précédemment la loi Scellier), le dispositif Pinel  concerne les investissements locatifs  en immobilier neuf ou ancien réhabilité. L’investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt , dans la limite de 300 000€ d'investissement (2 investissements/an possibles).

Ce qui change :

  • Possibilité de choisir un bail locatif de 6, 9 ou 12 ans.
  • Réduction d'impôt proportionnelle à la durée du bail : 
    • 12% pour un bail de 6 ans (2%/an)
    • 18% pour un bail de 9 ans (2%/an)
    • 21% pour un bail de 12 ans (2%/an pendant 9 ans, puis 1%/an pendant 3 ans).
  • Possibilité de louer à des ascendants ou descendants (sous conditions restant à préciser).
  • Abandon de l'encadrement des loyers de la loi ALUR, en dehors de Paris.
  • Rallongement du différé de remboursement pour les PTZ (Prêts à Taux Zéro).
  • Possibilité pour les primo-accédants, en cas d'acquisition dans le neuf avant le 31/12/2016, de bénéficier d'un abattement de 100 000€ pour les donations aux enfants ou petits-enfants.
  • Abattement de 30% sur les plus-values réalisées lors de cessions de terrains à bâtir avant le 31/12/2015.
 
Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers.
 
02.09.2014 - Charlotte Jamet - Plusdimmo.com
Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Villas Longchamps (Bagneux 92)

    Programme immobilier neuf Bagneux
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie ville verte et fleurie, ba gneux offre une vraie qualité de vie pour les jeunes mais pas seulement. les activités sportives et culturelles sont nombreuses,…

  • Le Parc des Closbilles maisons (Cergy 95)

    Programme immobilier neuf Cergy
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . . le parc des closbilles appartements. parsemée de parcs urbains, de coulées vertes et de bois, cergy cultive son allure de ville-paysage?. entre ville et nature, entre maison et appartement, le parc des closbilles s?insère…

  • Reflets Turquoise (Auzielle 31)

    Programme immobilier neuf Auzielle
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    proche des bassins d'emploi et pôles économiques de montaudran, labège innopôle et du parc technologique du canal du midi, la commune est à quelques minutes ducomplexe scientifique de rangueil et de la cité de l'espace.…

  • Duo (Raincy 93)

    Programme immobilier neuf Raincy
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Au raincy, vous pourrez profiter de la très commerçante avenue de la résistance et des équipements culturels et sportifs. ses quartiers résidentiels proposent également une qualité de vie très recherchée, au milieu…

  • Vitéal oléron - partie achevée (Saint Pierre d'Oléron 17)

    Programme immobilier neuf Saint Pierre d'Oléron
    Régime fiscale : Statut LMP, Statut LMNP, Loi Censi-Bouvard

    emplacement premium au c?ur de l?ile d?oléroneligible au dispositif amortissement lmnp57 chambres en ehpad dont 29 chambres exploitées23 logements sur la résidence services séniorsa partir de 129 500 ? ht (hors mobilier)rendement(1)…

  • LES ORS DE RANGUEIL (Toulouse 31)

    Programme immobilier neuf Toulouse
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . . rangueil, un emplacement privélégié pour un habitat préservé !. la résidence "les ors de rangueil" composée de 38 appartements du studio au 4 piéces située à deux pas du canal du midi et à 10mn du centre de la…

  • Patio timone (Marseille 13)

    Programme immobilier neuf Marseille
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Investissez près des facultés ! vivre à « patio timone » c'est être au c?ur d'un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces, facultés, transports en commun). laissez-vous séduire…

  • Influence (Bordeaux 33)

    Programme immobilier neuf Bordeaux
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie face à la garonne, ce prog ramme cogedim - vinci immobilier s'inscrit dans l'aire classée par l'unesco ; à la jonction des chartrons, l'un des quartiers…

  • Esprit Canal (Aubervilliers 93)

    Programme immobilier neuf Aubervilliers
    Régime fiscale : Residence Principale

    À deux pas du canal, découvrez cette résidence neuve qui abrite deux jardins intérieurs. une belle opportunité d'investir dans un quartier paisible d'aubervilliers, à proximité du c?ur de ville et du nouveau centre commercial…

  • Les jardins de candide (Tourcoing 59)

    Programme immobilier neuf Tourcoing
    Régime fiscale : Residence Principale

    Les jardins de candide est une nouvelle résidence de bouygues immobilier qui vous propose des logements neufs de 3 ou 4 pièces aux portes de bondues. la praticité d'un appartement, les atouts d'une maison. chaque appartement…