La Loi Pinel remplace le dispositif Duflot

 

Face à un marché de l'immobilier en pleine crise, Manuel Valls a dévoilé ce 29 août son plan de relance du logement. En effet, les chiffres de la construction immobilière sont au plus bas et les investisseurs boudent le dispositif Duflot depuis sa mise en place. Le Gouvernement a donc annoncé une série de mesures pour relancer les mises en chantier et surtout un nouveau dispositif fiscal  pour les investissements locatifs : LA LOI PINEL .

Principe de base :

Tout comme la loi Duflot (et précédemment la loi Scellier), le dispositif Pinel  concerne les investissements locatifs  en immobilier neuf ou ancien réhabilité. L’investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt , dans la limite de 300 000€ d'investissement (2 investissements/an possibles).

Ce qui change :

  • Possibilité de choisir un bail locatif de 6, 9 ou 12 ans.
  • Réduction d'impôt proportionnelle à la durée du bail : 
    • 12% pour un bail de 6 ans (2%/an)
    • 18% pour un bail de 9 ans (2%/an)
    • 21% pour un bail de 12 ans (2%/an pendant 9 ans, puis 1%/an pendant 3 ans).
  • Possibilité de louer à des ascendants ou descendants (sous conditions restant à préciser).
  • Abandon de l'encadrement des loyers de la loi ALUR, en dehors de Paris.
  • Rallongement du différé de remboursement pour les PTZ (Prêts à Taux Zéro).
  • Possibilité pour les primo-accédants, en cas d'acquisition dans le neuf avant le 31/12/2016, de bénéficier d'un abattement de 100 000€ pour les donations aux enfants ou petits-enfants.
  • Abattement de 30% sur les plus-values réalisées lors de cessions de terrains à bâtir avant le 31/12/2015.
 
Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers.
 
02.09.2014 - Charlotte Jamet - Plusdimmo.com
Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Via mathilde (Rouen 76)

    Programme immobilier neuf Rouen
    Régime fiscale : Residence Principale

    Le quartier bénéficie d'un emplacement au coeur de la métropole permettant d'accéder aux services, très facilement, très rapidement. le centre-ville de rouen rive droite n'est qu'à 5 minutes en voiture et 9 minutes en…

  • 34 rue des arènes (Angers 49)

    Programme immobilier neuf Angers
    Régime fiscale : Residence Principale

    Exceptionnel ! bientôt en plein centre-ville d'angers, à 50 mètres de l?eglise saint-joseph, découvrez en avant-première "34 rue des arènes" ! une résidence intimiste, rare, composée d?appartements neufs (du studio au…

  • Parc de Manon (Marseille 13)

    Programme immobilier neuf Marseille
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . . avec la mer, le soleil, la nature et la culture, marseille est une cité vivante qui attire chaque année une foule de touristes du monde entier. classée ville d?art et d?histoire, elle développe dynamisme économique…

  • Les voiles du lac (Bordeaux 33)

    Programme immobilier neuf Bordeaux
    Régime fiscale : Residence Principale

    Vues imprenables face au lac de bordeaux ! les voiles du lac vous offrent un cadre de vie privilégié à bordeaux. votre nouvelle résidence bouygues immobilier vous offre confort de vie et respect de l?environnement. votre…

  • Tango (Lyon 69)

    Programme immobilier neuf Lyon
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    --

  • Behotegia (Briscous 64)

    Programme immobilier neuf Briscous
    Régime fiscale : Residence Principale

    Situé sur la commune de briscous à 15 km de bayonne et à 10 minutes du projet ikea. briscous est une commune du pays basque attractive et dynamique. la résidence se situe dans le centre bourg et à 500 mètres des commerces,…

  • Le jardin des elements (Villeurbanne 69)

    Programme immobilier neuf Villeurbanne
    Régime fiscale : Residence Principale

    Votre futur appartement neuf à villeurbanne - maisons-neuves, c'est au jardin des elements avec bouygues immobilier. dans cette résidence neuve labellisée rt 2012*, au coeur du tout nouveau quartier des maisons-neuves, nous…

  • Domaine de la chenaie (Baule Escoublac 44)

    Programme immobilier neuf Baule Escoublac
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    A découvrir à la baule, dans un domaine de 4 hectares, offrant de beaux espaces paysagers et aménagés, jardin d?eau, espaces boisés classés, espace de jeux pour enfants, pistes cyclables, découvrez des maisons de 2, 3…

  • Transparence (Cantaron 6)

    Programme immobilier neuf Cantaron
    Régime fiscale : Residence Principale

    Votre future résidence à la trinité c?est avec bouygues immobilier ! quiétude et douceur de vire. c?est dans un quartier proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités (gare, transports en commun, centre commercial...)…

  • Esquisse Leman (Neydens 74)

    Programme immobilier neuf Neydens
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie. orienté qualité de vie, c e petit programme immobilier résidentiel profite de prestations haut de gamme et du savoir-faire cogedim. il est parfaitement…