La Loi Pinel remplace le dispositif Duflot

 

Face à un marché de l'immobilier en pleine crise, Manuel Valls a dévoilé ce 29 août son plan de relance du logement. En effet, les chiffres de la construction immobilière sont au plus bas et les investisseurs boudent le dispositif Duflot depuis sa mise en place. Le Gouvernement a donc annoncé une série de mesures pour relancer les mises en chantier et surtout un nouveau dispositif fiscal  pour les investissements locatifs : LA LOI PINEL .

Principe de base :

Tout comme la loi Duflot (et précédemment la loi Scellier), le dispositif Pinel  concerne les investissements locatifs  en immobilier neuf ou ancien réhabilité. L’investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt , dans la limite de 300 000€ d'investissement (2 investissements/an possibles).

Ce qui change :

  • Possibilité de choisir un bail locatif de 6, 9 ou 12 ans.
  • Réduction d'impôt proportionnelle à la durée du bail : 
    • 12% pour un bail de 6 ans (2%/an)
    • 18% pour un bail de 9 ans (2%/an)
    • 21% pour un bail de 12 ans (2%/an pendant 9 ans, puis 1%/an pendant 3 ans).
  • Possibilité de louer à des ascendants ou descendants (sous conditions restant à préciser).
  • Abandon de l'encadrement des loyers de la loi ALUR, en dehors de Paris.
  • Rallongement du différé de remboursement pour les PTZ (Prêts à Taux Zéro).
  • Possibilité pour les primo-accédants, en cas d'acquisition dans le neuf avant le 31/12/2016, de bénéficier d'un abattement de 100 000€ pour les donations aux enfants ou petits-enfants.
  • Abattement de 30% sur les plus-values réalisées lors de cessions de terrains à bâtir avant le 31/12/2015.
 
Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers.
 
02.09.2014 - Charlotte Jamet - Plusdimmo.com
Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Confidences sur Parc (Nantes 44)

    Programme immobilier neuf Nantes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie implanté au calme d'un pa rc privé classé, ce programme immobilier neuf s'appuie sur un environnement très agréable. les parcs de procé et du val…

  • Filigranes Tr.2 (Élancourt 78)

    Programme immobilier neuf Élancourt
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . une résidence au coeur de la verdure. . une résidence au coeur de la verdure. a l?image d?elancourt « filigranes » dévoile un environnement verdoyant qui en fait tout le charme. les trois bâtiments de la résidence sont…

  • LES TERRASSES D'HUGO - TRANCHE 2 (Besançon 25)

    Programme immobilier neuf Besançon
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . une residence de qualite, entre ville et universites.. les terrasses d'hugo ont tout pour plaire : une architecture contemporaine, une réalisation très soignée, une conception moderne, basée sur une logique environnementale.…

  • La manufacture - les rives (Metz 57)

    Programme immobilier neuf Metz
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    >> portes ouvertes : les vendredi 10 et samedi 11 octobre 2014 de 10h à 12h et de 14h à 18h, à l'espace de vente situé au 4 place saint-vincent à metz (à côté de l?hôpital belle isle). merci de nous contacter au 01…

  • Les Terrasses de Chantepie (Joué lès Tours 37)

    Programme immobilier neuf Joué lès Tours
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . avant toute reservation, merci de prendre contact avec francois banchereau - 06 75 71 51 76. important: ce programme n'est pas éligible au dispositif fiscal duflot. pour un patrimoine durablement respectueux de l'environnement,.…

  • Terra florea (Gap 5)

    Programme immobilier neuf Gap
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Avec une vue directe sur les montagnes, terra florea vous offre confort et qualité de vie à proximité du centre de gap et de nombreux commerces, desservis gratuitement par le bus de ville. la résidence sécurisée est composée…

  • Iseo (Caen 14)

    Programme immobilier neuf Caen
    Régime fiscale : Residence Principale

    Iséo fait partie de l'ensemble résidentiel néo s'étalant sur 2 hectares et dont les travaux avancent le long de l'avenue d'harcourt, sur l'ancien site de la caserne le flem à 5 minutes en voiture du centre-ville. ce projet…

  • Arpitania (Chambéry 73)

    Programme immobilier neuf Chambéry
    Régime fiscale : Statut LMP, Statut LMNP, Loi Censi-Bouvard

    sur le site de l'ancienne clinique cléret, dans le quartier prisé les monts à chambéry, cogedim vous propose un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. la résidence à l'architecture novatrice et aux matériaux…

  • HorizOn (Colombes 92)

    Programme immobilier neuf Colombes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . horizon. troisième ville des hauts-de-seine, à proximité de la défense et de paris, colombes offre à ses habitants un cadre de vie agréable et attrayant. prisée des grandes entreprises pour sa situation stratégique…

  • Le domaine d'antoine - la factory (Troyes 10)

    Programme immobilier neuf Troyes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    "rue de la paix" à troyes, en plein centre ville à deux pas du fameux bouchon troyen, une adresse prestigieuse au riche passé industriel pour cet ensemble résidentiel composé dans sa partie neuve d'appartements classiques…