Investissement Immobilier locatif

 

Après une nouvelle baisse du taux du livret A à 1.25%, l'investissement en immobilier locatif est aujourd'hui l'un des placements les plus rentables, tout en restant sécurisé.

Le contexte actuel est en effet particulièrement favorable à l'investissement immobilier : 

  • Les taux de prêts immobiliers sont encore très bas
  • Les prix de l'immobilier restent encore stables
  • Les dispositifs de défiscalisation sont toujours avantageux.

Il est dont temps d'investir d'ici la fin de l'année et de choisir le support de votre épargne : l'immobilier résidentiel avec la loi Duflot ou l'immobilier locatif géré avec la loi Bouvard (Résidences Services).

Voici un rappel du principe de ces 2 dispositifs fiscaux : 

Elle concerne les investissements locatifs dans des logements neufs BBC . Elle permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement, sur 9 ans (dans la limite de 300 000€ d'investissement).

Elle concerne les investissements dans des logements meublés, neufs ou anciens faisant l'objet d'une réhabilitation, destinés à la location, dans des résidences services (tourisme, affaire, étudiants, séniors ou EHPAD). Elle permet de bénéficier de 11% de l'investissement HT en réduction d'impôt pendant 9 ans et de récupérer la TVA si 3 services sont proposés (parmi l'accueil, le nettoyage, la fourniture de linge et le petit-déjeuner).

06.09.2013 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

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