Investissement EHPAD sécurisé

 

Parce que la population ne cesse de vieillir, les besoins en infrastructures d'accueil spécialisées sont eux aussi toujours plus importants. Plusdimmo.com commercialise aujourd'hui "La Maison du Pays de Liart", une résidence EHPAD en région Champagne-Ardenne. L'occasion de répondre aux attentes du marché en réalisant un investissement en immobilier locatif sécurisé et rentable, via le dispositif Bouvard.

D'après les chiffres de l'Insee, la région Champagne-Ardenne comptera en 2040 plus de 430 500 personnes âgées de + de 60 ans, contre 287 700 en 2007. A ce jour, sur le département des Ardennes, on ne compte que 89.5 lits médicalisés alors que la population des + de 75 ans est de 1 000 habitants. La résidence EHPAD "La Maison du Pays de Liart" répond donc parfaitement aux besoins du marché.

La Maison du Pays de Liart :

  • Une résidence située à Liart, à proximité immédiate de Charleville Mézières.
  • 65 chambres médicalisées, dont 17 en Unité Alzheimer.
  • Des espaces communs conviviaux et spécialement aménagés.
  • Des prix accessibles à partir de 133 640 €HT (mobilier compris).
  • Un rendement attractif de 4.5% HT/HT
  • Un bail commercial de 11 ans et 11 mois.

Rappelons que la loi Bouvard (autrement appelé loi LMNP-Scellier) est un investissement dans un bien meublé neuf, ou ancien (plus de 15 ans) faisant l'objet d'une réhabilitation, destiné à la location, dans des résidences de type : Tourisme, Etudiante, Affaire, Sénior, EHPAD... La loi Bouvard permet de bénéficier de 11% de l'investissement HT en réduction d'impôt pendant 9 ans et de récupérer entre autres, la TVA si 3 services sur 4 sont proposés : accueil, nettoyage, Fourniture de linge, Petit-déjeuner.

12.03.2013 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

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