Immobilier locatif étudiant à Nancy

 

A l'heure où le gouvernement annonce sa réforme des retraites, Plusdimmo.com vous propose de préparer la votre dès aujourd'hui, en investissant dans la résidence étudiante "Les Académies lorraines " à Nancy, avec la loi Bouvard (ou dispositif LMP-LMNP ).

Voici notamment 4 bonnes raisons d'investir en immobilier locatif dans cette résidence services à destination des étudiants : 

  • Un marché dynamique :

En France, le nombre d'étudiants est en hausse constante depuis les années 80 (+7% par an). Avec 2,3 millions d'étudiants en 2012 pour seulement 300 000 logements publics, la France fait face à un manque criant de logements adaptés.

La Lorraine quant à elle comptabilise plus de 82 000 étudiants et est au 3ème rang des régions de métropole les plus jeunes. Nancy, avec ses quelques 47 000 étudiants (universités et écoles privées), est le plus grand centre universitaire de la région et la 4ème ville française universitaire. La ville regroupant à elle seule plus de 60% des étudiants de la région, la demande en résidence étudiante y est largement supérieure à l'offre.

  • Une situation privilégiée :

La résidence services est idéalement située en centre-ville, à quelques mètres de l'ensemble des universités et écoles, au pied des bus, du futur tramway et des commerces de proximité.

  • Une résidence haut de gamme :
  • Rénovation de qualité d'une résidence existante
  • 96 T1, meublés et équipés
  • Des appartements clairs et spacieux 
  • Des espaces communs ludiques et confortables
  • Des services adaptés aux étudiants
  • Un gestionnaire solide : loc-habitat (42 résidences avec un taux de remplissage de + de 98%)
  • Des avantages fiscaux certains
  • Une rentabilité de 4.1% HT/HT
  • Une réduction d'impôt de 11% de l'investissement immobilier HT via la loi Bouvard
  • La récupération de la TVA sur l'immobilier et le mobilier.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter en cliquant ici .

25.09.2013 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

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