Immobilier locatif étudiant à Nancy

 

A l'heure où le gouvernement annonce sa réforme des retraites, Plusdimmo.com vous propose de préparer la votre dès aujourd'hui, en investissant dans la résidence étudiante "Les Académies lorraines " à Nancy, avec la loi Bouvard (ou dispositif LMP-LMNP ).

Voici notamment 4 bonnes raisons d'investir en immobilier locatif dans cette résidence services à destination des étudiants : 

  • Un marché dynamique :

En France, le nombre d'étudiants est en hausse constante depuis les années 80 (+7% par an). Avec 2,3 millions d'étudiants en 2012 pour seulement 300 000 logements publics, la France fait face à un manque criant de logements adaptés.

La Lorraine quant à elle comptabilise plus de 82 000 étudiants et est au 3ème rang des régions de métropole les plus jeunes. Nancy, avec ses quelques 47 000 étudiants (universités et écoles privées), est le plus grand centre universitaire de la région et la 4ème ville française universitaire. La ville regroupant à elle seule plus de 60% des étudiants de la région, la demande en résidence étudiante y est largement supérieure à l'offre.

  • Une situation privilégiée :

La résidence services est idéalement située en centre-ville, à quelques mètres de l'ensemble des universités et écoles, au pied des bus, du futur tramway et des commerces de proximité.

  • Une résidence haut de gamme :
  • Rénovation de qualité d'une résidence existante
  • 96 T1, meublés et équipés
  • Des appartements clairs et spacieux 
  • Des espaces communs ludiques et confortables
  • Des services adaptés aux étudiants
  • Un gestionnaire solide : loc-habitat (42 résidences avec un taux de remplissage de + de 98%)
  • Des avantages fiscaux certains
  • Une rentabilité de 4.1% HT/HT
  • Une réduction d'impôt de 11% de l'investissement immobilier HT via la loi Bouvard
  • La récupération de la TVA sur l'immobilier et le mobilier.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter en cliquant ici .

25.09.2013 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Les feuillantines (Béziers 34)

    Programme immobilier neuf Béziers
    Régime fiscale : Statut LMP, Statut LMNP, Loi Censi-Bouvard

    eligible au dispositif amortissement lmnprésidence de 41 chambres médicaliséesa partir de 125 088 ? ht (mobilier compris)rendement(1) : 4,80 % ht/ht (mobilier compris)actabilité et prise à bail : 1e trimestre 2014gestionnaire…

  • So'cosy (Wambrechies 59)

    Programme immobilier neuf Wambrechies
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Nouveau ! c?est aux portes de lille, dans le centre-ville de wambrechies, commune résidentielle particulièrement convoitée, que bouygues immobilier vous présente sa nouvelle résidence. a quelques minutes à pied du centre-ville…

  • Urban park (Saint Étienne 42)

    Programme immobilier neuf Saint Étienne
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Urban park est une résidence à taille humaine. tous les appartements bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse privative à la surface généreuse. dès le troisième étage, vous bénéficierez de vues imprenables sur les…

  • Résidence colbert (Reims 51)

    Programme immobilier neuf Reims
    Régime fiscale : Statut LMP, Statut LMNP, Loi Censi-Bouvard

    --

  • Les allÉes de l'hippodrome (Saint Malo 35)

    Programme immobilier neuf Saint Malo
    Régime fiscale : Residence Principale

    Dans la cité corsaire reconnue de saint-malo, découvrez une nouvelle résidence : les allées de l?hippodrome. le projet se situe dans un nouveau quartier, en constante évolution, à deux pas du centre-ville et à cinq minutes…

  • Greenside (Meylan 38)

    Programme immobilier neuf Meylan
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie. découvrez ce nouveau prog ramme immobilier neuf à meylan. au coeur de l'agglomération grenobloise, une résidence neuve de standing dans un environnement…

  • Neoma (Toulouse 31)

    Programme immobilier neuf Toulouse
    Régime fiscale : Residence Principale

    --

  • Art Déco (Bois Colombes 92)

    Programme immobilier neuf Bois Colombes
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . petit bijou au coeur de bois colombes, dans le quartier prisé et animé jean-jaurès, la résidence art deco vous réserve 41 appartements du studio au 5 pièces. répartie en 3 petits immeubles distincts donnant sur rues…

  • La citadelle (Mans 72)

    Programme immobilier neuf Mans
    Régime fiscale : Residence Principale

    « la citadelle » s?intègre harmonieusement dans le renouvellement du site historique de la caserne mangin, lieu de résidence recherché, à deux pas du jardin des plantes. cette résidence bénéficie de commerces et services…

  • Le Promenoir (Villefranche sur Saône 69)

    Programme immobilier neuf Villefranche sur Saône
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . . coeur de ville, à 20 minutes de lyon en train.. située à l'angle de la rue du collège et du boulevard bernand,. composée de 31 logements répartis sur 4 étages, la résidence le promenoir s'intègre parfaitement avec…