Immobilier locatif étudiant à Nancy

 

A l'heure où le gouvernement annonce sa réforme des retraites, Plusdimmo.com vous propose de préparer la votre dès aujourd'hui, en investissant dans la résidence étudiante "Les Académies lorraines " à Nancy, avec la loi Bouvard (ou dispositif LMP-LMNP ).

Voici notamment 4 bonnes raisons d'investir en immobilier locatif dans cette résidence services à destination des étudiants : 

  • Un marché dynamique :

En France, le nombre d'étudiants est en hausse constante depuis les années 80 (+7% par an). Avec 2,3 millions d'étudiants en 2012 pour seulement 300 000 logements publics, la France fait face à un manque criant de logements adaptés.

La Lorraine quant à elle comptabilise plus de 82 000 étudiants et est au 3ème rang des régions de métropole les plus jeunes. Nancy, avec ses quelques 47 000 étudiants (universités et écoles privées), est le plus grand centre universitaire de la région et la 4ème ville française universitaire. La ville regroupant à elle seule plus de 60% des étudiants de la région, la demande en résidence étudiante y est largement supérieure à l'offre.

  • Une situation privilégiée :

La résidence services est idéalement située en centre-ville, à quelques mètres de l'ensemble des universités et écoles, au pied des bus, du futur tramway et des commerces de proximité.

  • Une résidence haut de gamme :
  • Rénovation de qualité d'une résidence existante
  • 96 T1, meublés et équipés
  • Des appartements clairs et spacieux 
  • Des espaces communs ludiques et confortables
  • Des services adaptés aux étudiants
  • Un gestionnaire solide : loc-habitat (42 résidences avec un taux de remplissage de + de 98%)
  • Des avantages fiscaux certains
  • Une rentabilité de 4.1% HT/HT
  • Une réduction d'impôt de 11% de l'investissement immobilier HT via la loi Bouvard
  • La récupération de la TVA sur l'immobilier et le mobilier.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter en cliquant ici .

25.09.2013 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Au fil des saisons (Mérignac 33)

    Programme immobilier neuf Mérignac
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Deuxième métropole de gironde et troisième d'aquitaine, mérignac s'ouvre sur le monde grâce à son aéroport et à ses réseaux d'accès (rocade et tramway) desservant toute la ville. a deux pas de la réalisation, un arrêt…

  • Nature et Sens (Fleury Mérogis 91)

    Programme immobilier neuf Fleury Mérogis
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . icade vous propose de découvrir bientôt une nouvelle résidence sur une future rue commerçante, à proximité de nouveaux équipements tels qu'une salle polyvalente, des écoles, des parcs... les appartements seront déclinés…

  • FLUVIA (Rennes 35)

    Programme immobilier neuf Rennes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . . notre nouvelle résidence "fluvia", . face au canal st martin, fluvia jouit d'un environnement exceptionnel,. . canal st martin. a proximité des services, écoles, lycées, hôpitaux et commerces, la résidence fluvia offre…

  • Sunset Villa (Nice 6)

    Programme immobilier neuf Nice
    Régime fiscale : Residence Principale

    Préférez la sécurité d'un promoteur reconnu : appuyez-vous sur l'expertise et le savoir-faire cogedim pour réaliser un investissement patrimonial ou locatif en duflot/pinel. situé sur les collines de nice, dans un quartier…

  • Optilium (Vertou 44)

    Programme immobilier neuf Vertou
    Régime fiscale : Residence Principale

    Optilium est située à l?angle de la rue sèvre-et-maine et du boulevard des sports, un lieu particulièrement stratégique ! construite dans un quartier paisible, la résidence est à proximité de toutes les commodités.…

  • La roche aux carmes (Mexy 54)

    Programme immobilier neuf Mexy
    Régime fiscale : Statut LMP, Statut LMNP, Loi Censi-Bouvard

    eligible aux dispositifs amortissement lmnp et censi-bouvard(1) résidence vefa de 40 chambres médicaliséesprix entre 159 000 ? ht et 161 000 ? ht    (mobilier compris)rendement(2) : 5.00 % ht/ht (mobilier compris)livraison…

  • Les Terrasses du Cèdre (Tours 37)

    Programme immobilier neuf Tours
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . pour toutes precisions, merci de contacter francois banchereau 06 75 71 51 76. offre de lancement, le montant du dépôt de garantie est de1 500 ?. accès direct au tramway, . proche commerce,. a proximité de la place coty…

  • Canal du midi senioriales (Toulouse 31)

    Programme immobilier neuf Toulouse
    Régime fiscale : Residence Principale

    C?est dans le quartier des ponts-jumeaux, aux portes du centre historique et face au canal du midi, que bouygues immobilier, en co-promotion avec les senioriales vous révèle la nouvelle résidence intergénérationnelle proposant…

  • Carre olonna (Meylan 38)

    Programme immobilier neuf Meylan
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Travaux en cours - dernières opportunités ! profitez des derniers appartements aux derniers étages avec de grandes terrasses. carré olonna, une adresse de référence aux portes de grenoble. sur la commune de meylan, l'une…

  • Résidence de maintenon (Noisy le Roi 78)

    Programme immobilier neuf Noisy le Roi
    Régime fiscale : Statut LMP, Statut LMNP, Loi Censi-Bouvard

    eligible aux dispositifs amortissement lmnp et censi-bouvard(1)115 chambres médicalisées dont 28 en untié alzheimera 20km de paris - 5 min de versaillesvue sur la plaine de versaillesprix à partir de 171 900 ? ht (mobilier…