Immobilier locatif étudiant à Nancy

 

A l'heure où le gouvernement annonce sa réforme des retraites, Plusdimmo.com vous propose de préparer la votre dès aujourd'hui, en investissant dans la résidence étudiante "Les Académies lorraines " à Nancy, avec la loi Bouvard (ou dispositif LMP-LMNP ).

Voici notamment 4 bonnes raisons d'investir en immobilier locatif dans cette résidence services à destination des étudiants : 

  • Un marché dynamique :

En France, le nombre d'étudiants est en hausse constante depuis les années 80 (+7% par an). Avec 2,3 millions d'étudiants en 2012 pour seulement 300 000 logements publics, la France fait face à un manque criant de logements adaptés.

La Lorraine quant à elle comptabilise plus de 82 000 étudiants et est au 3ème rang des régions de métropole les plus jeunes. Nancy, avec ses quelques 47 000 étudiants (universités et écoles privées), est le plus grand centre universitaire de la région et la 4ème ville française universitaire. La ville regroupant à elle seule plus de 60% des étudiants de la région, la demande en résidence étudiante y est largement supérieure à l'offre.

  • Une situation privilégiée :

La résidence services est idéalement située en centre-ville, à quelques mètres de l'ensemble des universités et écoles, au pied des bus, du futur tramway et des commerces de proximité.

  • Une résidence haut de gamme :
  • Rénovation de qualité d'une résidence existante
  • 96 T1, meublés et équipés
  • Des appartements clairs et spacieux 
  • Des espaces communs ludiques et confortables
  • Des services adaptés aux étudiants
  • Un gestionnaire solide : loc-habitat (42 résidences avec un taux de remplissage de + de 98%)
  • Des avantages fiscaux certains
  • Une rentabilité de 4.1% HT/HT
  • Une réduction d'impôt de 11% de l'investissement immobilier HT via la loi Bouvard
  • La récupération de la TVA sur l'immobilier et le mobilier.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter en cliquant ici .

25.09.2013 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Le parc (Saint Raphaël 24)

    Programme immobilier neuf Saint Raphaël
    Régime fiscale : Residence Principale

    Dernières opportunités dans un cadre préservé ! située à proximité des commerces et du quartier résidentiel de boulouris, votre résidence le parc, conçue pour répondre aux exigences de la labellisation bbc-effinergie®*…

  • Lumine et Cens (Nantes 44)

    Programme immobilier neuf Nantes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie a 2 pas des lignes de bus directes jusqu'au centre-ville de nantes et sa périphérie, lumine et cens cogedim est aussi à quelques pas d'un grand parc.…

  • Résidence Village Royal / Les Patios d'Or (Sète 34)

    Programme immobilier neuf Sète
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . . ouverture des lots de la résidence patios d'or (bâtiments a et b). pour plus de renseignements sur les spécifités de ces lots, prendre contact avec pascal ghigo.. au pied du mont saint-clair, sète affiche un art de…

  • Carré 131 (Nice 6)

    Programme immobilier neuf Nice
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie. implanté à peu de distanc e des facultés de droit et de lettres de nice et de l'iup tourisme, ce programme immobilier est situé au coeur d'un quartier…

  • L'ecrin de dombes (Villars les Dombes 1)

    Programme immobilier neuf Villars les Dombes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Démarrage des travaux prévus en juillet 2015 ! votre futur appartement neuf à villars-lès-dombes, c'est l'ecrin de dombes avec bouygues immobilier. cette petite résidence rt 2012* de 26 logements en plein centre du bourg,…

  • Art Déco (Bois Colombes 92)

    Programme immobilier neuf Bois Colombes
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . petit bijou au coeur de bois colombes, dans le quartier prisé et animé jean-jaurès, la résidence art deco vous réserve 41 appartements du studio au 5 pièces. répartie en 3 petits immeubles distincts donnant sur rues…

  • Villa mélody (Guyancourt 78)

    Programme immobilier neuf Guyancourt
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    A l?orée du parc des sources de la bièvre, à guyancourt, « villa melody » vous offre une adresse intime. s?intégrant avec élégance au sein d?un quartier résidentiel et verdoyant, ce petit immeuble au soubassement de…

  • Carre bouchaud (Nantes 44)

    Programme immobilier neuf Nantes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Au coeur de nantes, à proximité immédiate du parc de procé, bouygues immobilier réalise une résidence labellisée bbc-effinergie®* (demande de label en cours auprès de l'organisme certificateur cerqual). a proximité…

  • AmaÏsadis (Saint Martin de Seignanx 40)

    Programme immobilier neuf Saint Martin de Seignanx
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    Saint-martin-de-seignanx est situé à 20 minutes en voiture de bayonne (en conditions normales de circulation). résidence avec une zone commerciale proche, services et commerces de proximité à pied (à moins de 200 m.).…

  • LES VILLAS DE LA SEIGNEURIE (Tournefeuille 31)

    Programme immobilier neuf Tournefeuille
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . la résidence "le parc des seigneuries" bénéficie d?un emplacement rare, on ne peut plus central, à 400 m seulement de la mairie?. une belle adresse dans la très prisée tournefeuille. . deux types d?habitat, collectifs…