EHPAD et Résidences Séniors : des investissements sécurisés

 

La population française vieillit, c'est inéluctable. Face à cette réalité, le marché des séniors a le vent en poupe et vous permet de réaliser des investissement en immobilier locatifs sécurisés, rentables et pérennes.

Les chiffres de l'Insee :

  • + de 85 ans : + d'1 million aujourd'hui et + de 2 millions en 2020 (dont 35% lourdement dépendants et 90% des + de 90 ans).
  • En 2050, 22,3 millions de personnes aurons plus de 60 ans.
  • Nombre d'établissements pour personnes âgées : 10 305 avec 657 000 personnes qui vivent en maison de retraite.

Le constat est clair, au rythme de la progression de la population "Grand Âge", le nombre de logements adaptés est très largement insuffisant.

Aujourd'hui, il existe 2 principaux types d'établissements spécialisés dans l'accueil des personnes âgées :

  • L'EHPAD (Etablissement Hospitalier pour Personnes Âgées Dépendantes) qui permettent aujourd'hui aux personnes âgées nécessitant des soins et un suivi constant d'être prises en charge par des équipes professionnelles.
  • La résidence Sénior qui est une alternative de l'hébergement classique, souvent inadapté à partir d'un certain âge. Les appartements proposés dans ce type de résidence sont totalement indépendants et des services à la carte sont proposés pour aider les personnes âgées (ménage, courses, restauration...)

Les critères de sélection pour un bon investissement :

  • un gestionnaire reconnu et solide
  • un emplacement stratégique, à proximité d'un centre-ville
  • des services adaptés aux besoins de chacun

Les résidences conseillées par Plusdimmo.com :

EHPAD :

Le Square d'Aliénor : à Bordeaux (31), une résidence gérée par Colisée Patrimoine

Les Jardins de Lèze : à St Sulpice sur Lèze (31), une résidence gérée par Médica France

Résidence du Port : à St Denis de l'Hôtel (45), une résidence gérée par Orpéa

RESIDENCE SENIORS :

Le Millésime : à Bordeaux (33), une résidence gérée par Domitys

Le ruban d'Azur : à Sète (34), une résidence gérée par Domitys

Le Ducal : à Caen (14), une résidence gérée par Ocarina Gestion

Les Balcons d'Annecy : à Seynod (74), une résidence gérée par Ovélia

Rappelons que la loi Bouvard est un investissement dans un bien meublé neuf, ou ancien (plus de 15 ans) faisant l'objet d'une réhabilitation, destiné à la location, dans des résidences de type : Tourisme, Etudiante, Affaire, Sénior, EHPAD... La loi Bouvard permet de bénéficier de 11% de l'investissement HT en réduction d'impôt pendant 9 ans et de récupérer entre autres, la TVA si 3 services sur 4 sont proposés : accueil, nettoyage, Fourniture de linge, Petit-déjeuner.

29.03.2013 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

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