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Un programme immobilier neuf sera construit en 2012 à Cachan : la résidence Etudiante "Les Lauréades de Cachan". Ce programme est donc éligible à la loi LMNP-Scellier (également appelée Loi Bouvard).

Cachan est une ville dynamique, agréable à vivre et très appréciée des étudiants. La commune est située au sud de la capitale, à seulement 2km de la Porte d'Orléans et de la Porte d'Italie et 5km du centre de Paris. Cachan est dans ce contexte très bien desservie en transports en commun avec notamment le RER B, les bus et à proximité immédiate de l'autoroute A6. La ville dispose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux parcs.

La résidence est située au coeur du campus de l'Ecole Supérieure de Travaux Publics, qui compte quelques 2 000 étudiants. L'ENS, l'OSTEOBIO ou encore l'ESITC sont également sur ce même campus. Les Lauréades de Cachan proposent aux étudiants des prestations de qualité : bureau d'accueil avec gardien, salle de petits-déjeuners, laverie, salle de sports... Les appartements sont bien agencés pour faciliter la vie des étudiants, avec notamment un ensemble bureau-étagère-chaise, une kitchenette équipée, une salle d'eau ou encore des placards équipés.

Niveau transports, la résidence est bien desservie et les étudiants pourront rejoindre les universités et écoles parisiennes avec le RER B.

Pour rappel, la Loi Bouvard (aussi appelée LMNP-Scellier) concerne un investissement dans l'immobilier neuf, dans une résidence meublée (étudiant, EPHAD, tourisme) avec services (accueil, nettoyage, fourniture de linge, petits-déjeuners). L'investisseur bénéficiera de 25% de l'investissement en économie d'impôts pendant 9 ans (à l'instar de la Loi Scellier) et récupèrera la TVA (19.6%) 6 mois après la livraison. Il donnera ensuite le bien en location à un gestionnaire, via un bail commercial de 9 ans.

01.02.2010 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com