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Une nouvelle résidence de Tourisme et d'Affaires va se construire aux portes de Paris, à Chevilly-Larue : Le Fontainebleau. Ce programme immobilier neuf est éligible à la loi LMNP-Scellier (également appelée Loi Bouvard).

Avec plus de 18 000 habitants, la commune de Chevilly-Larue est dynamique et attractive. A seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un cadre de vie préservé et accueille une activité économique importante. Elle comprend notamment un très grand pôle d'affaires, avec entre autres entreprises le Marché de Rungis (plus gros marché alimentaire de gros du monde) et le centre de recherche international de l'Oréal. L'aéroport d'Orly est quant à lui à quelques kilomètres de là. La ville est également très bien desservie en transports en commun (bus, RER, métro) pour rejoindre facilement et rapidement Paris.

Le programme immobilier neuf "Le Fontainebleau" se situera à proximité du centre commercial Belle Epine (l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe avec 220 boutiques) et des commerces de quartier. La résidence est un programme en R+5 et propose des appartements du studio au T2, avec parkings aériens ou sous-sol et des commerces en RDC. Les appartements sont tous dotés d'une cuisine et d'une salle de bains équipée, ainsi que d'un mobilier confortable. Côté services, les résidents pourront bénéficier de la cafétéria de la résidence, d'une laverie ou encore d'un accès Internet en WIFI depuis chaque appartement.

Pour rappel, la Loi Bouvard (aussi appelée LMNP-Scellier) concerne un investissement dans l'immobilier neuf, dans une résidence meublée (étudiant, EPHAD, tourisme) avec services (accueil, nettoyage, fourniture de linge, petits-déjeuners). L'investisseur bénéficiera de 25% de l'investissement en économie d'impôts pendant 9 ans (à l'instar de la Loi Scellier) et récupèrera la TVA (19.6%) 6 mois après la livraison. Il donnera ensuite le bien en location à un gestionnaire, via un bail commercial de 9 ans.

25.01.2010 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

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