Votre solution sur-mesure pour investir,
défiscaliser et trouver un logement neuf

Les français le reconnaissent bien volontiers, "se loger est devenu une lourde tâche et il est parfois difficile d'y faire face".

Certaines catégories sociales sont plus touchées par cet événement. Ainsi les catégories les plus modestes sont aujourd'hui les plus mal loties. Ce sentiment se matérialise d'ailleurs avec l'augmentation des loyers dans les HLM. La hausse moyenne des loyers en 2010, votée par les organismes HLM, serait de plus 1.97% par rapport à 2009, alors que cette augmentation ne serait être justifiée, selon la Confédération Nationale du Logement (CNL). Celle-ci prévoyait de pratiquer des hausses à peine supérieures à 1% en 2010. Cette tendance semble s'être généralisée sur les classes moyennes également qui gagne près de 9 points sur les derniers sondages relatifs aux difficultés des dépenses issues des loyers en France.

Ainsi si l'on se réfère aux chiffres donnés par le Credoc, les prix des loyers immobiliers auraient été multiplié par 18 en l'espace de 50 ans, et l'immobilier par 55. Information d'autant plus intéressante si l'on considère qu'au cours des 15 dernières années le prix d'achat de l'immobilier neuf et ancien aurait été multiplié par 2.5.

Si ce phénomène tente de montrer qu'il existe, une répercussion possible sur l'évolution du coût de la vie, un nouveau phénomène apparaît dans la majorité des grandes villes Celui de la baisse des loyers (Bordeaux (-1.2%), Lille (-1.1%), Marseille et Toulouse (-0.6%). Paradoxalement les villes moyennes résistent ou progressent comme Clermont-Ferrand et Versailles (+5.9%), Courbevoie (Hauts-de-Seine, +5.3%) et Draguignan (+5.2%). La région Ile-de-France, restant la région la plus onéreuse. C'est pourquoi dans cette optique, si vous êtes investisseur, investissez dans l'immobilier neuf en Loi Scellier, dans des villes dîtes moyennes ou villes situées en Ile-de-France...

Pour rappel, la loi Scellier permet à l'investisseur de bénéficier de 25% de l'investissement en réduction d'impôt sur 9 ans (dans la limite de 300 000€ d'investissement). La loi Scellier Social permet quant à elle de bénéficier de 37% de l'investissement en économie d'impôt sur 15 ans (également plafonné à 300 000€), sous conditions d'un plafond de loyer et de ressources de locataires.

10.03.2010 - Plusdimmo.com

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