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Programme neuf LMNP-Scellier à la Rochelle

Une nouvelle résidence hôtelière va s'implanter en 2011 à la Rochelle : Escale Marine. Ce programme neuf est éligible à la loi Bouvard (autrement appelée LMNP-Scellier).

La Rochelle, surnommée "Cité Blanche", est une ville dynamique où l'évasion est permanente... quartiers et rues à arcades très commerçantes, terrasses ensoleillées sur le Vieux Port... Un large tissu d'entreprises anime les parcs et centres d'affaires de la ville, avec notamment les secteurs du nautisme et de l'agroalimentaire. Les étudiants y trouveront quant à eux une université moderne leur offrant de nombreux cursus et formation.

Le programme immobilier est idéalement situé à seulement 600m du centre ville et à deux pas du Vieux Port. La gare SNCF se situe à 5 min de là et la plage des Minimes à seulement 2 min. Les universités et grandes écoles sont également à proximité de l'ensemble immobilier.

La résidence hôtelière se compose de 108 appartements meublés, du T1 au T2, avec 50 places de parking en sous-sol. Des prestations de qualité vous assureront un séjour très agréable : chambres et séjours meublés, kitchenette avec micro-ondes, plaques vitrocéramiques et réfrigérateur, coin repas, salle de bains ou salle d'eau et digicode à l'entrée et en accès sous-sol.

Les services proposés par ce beau programme neuf sont les suivants : Accueil, petits-déjeuners, service lingerie, piscine couverte chauffée, espace bien être (hammam, fitness, cabine de soins).

Pour rappel, la Loi Bouvard (aussi appelée LMNP-Scellier) concerne un investissement dans l'immobilier neuf, dans une résidence meublée (étudiant, EPHAD, tourisme) avec services (accueil, nettoyage, fourniture de linge, petits-déjeuners). L'investisseur bénéficiera de 25% de l'investissement en économie d'impôts pendant 9 ans (à l'instar de la Loi Scellier) et récupèrera la TVA (19.6%) 6 mois après la livraison. Il donnera ensuite le bien en location à un gestionnaire, via un bail commercial de 9 ans.

22.01.2010 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com


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