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Avec une augmentation de 0.1% de sa population en 2009, Nantes reste aujourd’hui une ville attractive où la demande locative reste forte. C’est pourquoi, si dans l’ancien, la ville connaît les mêmes difficultés que dans le reste de la France, le marché du neuf repart à la hausse sur le premier trimestre 2010.

Restructuration de l’Île de Nantes, Quartier de la création, secteur Malakoff, quartier Pré-Gauchet (logements et bureaux), quartier Bottière-Chenaie (1 600 logements), quartier Erdre-Porterie (1 400 logements prévus) : autant de grands chantiers qui permettent à la ville de proposer plus de 4 000 logements neufs/an.

En terme de prix, le marché du neuf en centre-ville propose des produits allant de 2 600€/m² à 4 200€/m².

Voici quelques exemples de programmes neufs prochainement livrés :

• Erdre Rive Droite : sur les bords de l’Erdre, un programme idéalement situé qui vous propose des appartements à environ 4 990€/m².

• Kanopé : En plein cœur de la ville, il faut compter environ 340 000€ pour un T4.

• Sud Harmony : Dans un quartier résidentiel, cette résidence neuve vous propose des appartements du T2 au T5, pour environ 170 000€ à 470 000€.

• Ocean Break : Une résidence étudiante à proximité immédiate du tramway avec des studios de 92 000€ à 111 000€ en moyenne.

 Mais ces programmes ne sont pas accessibles à tous. La population Nantaise est relativement jeune et la ville connaît donc un fort développement économique.
Avec  de nombreuses entreprises dans les secteurs du tertiaire, de l’aéronautique ou encore de l’industrie, la métropole est le premier pôle emploi du Grand Ouest (environ 150 000 emplois).

Aujourd’hui, l’aire urbaine de Nantes s’est élargie et nombre d’investisseurs se tournent vers les communes voisines grâce notamment à un bon réseau de transports en commun.

• St Herblain : Villa Arcadia vous y propose des appartements de 145 000 pour un T2 de 45m² ou 227 000€ pour une T3 de 69m².

• St Sébastien-sur-Loire : avec Les Villas de la Martellière , les prix vont de 125 000€ à 260 000€ du T2 au T4 et avec Le Mesnil , un T1 de 35m² s’élève environ à 138 000€.

•  Ste-Luce-sur-Loire : le prix d’un T5 va de 300 000€ à 345 000€ environ avec Vivréo .

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