Votre solution sur-mesure pour investir,
défiscaliser et trouver un logement neuf

La crise financière de 2008, n'aura en effet rien arrangé à la situation critique des logements neufs français (déficit de 800 000 maisons et appartements). Bien au contraire, afin d'éviter les invendus, les promoteurs immobiliers ont freiné sur les lancements de nouveaux programmes.

Ainsi seulement 60 000 logements ont été lancés en 2009, soit 30% de moins que sur l'année 2008. Paradoxalement, la partie commercialisation de l'immobilier neuf a su tirer son épingle du jeu en réussissant à faire augmenter les ventes des logements neufs en partie grâce à la loi Scellier. Gageons, cependant, qu'une telle diminution de l'offre, allée à une augmentation des ventes n'est pas de bon présage pour les futurs acquéreurs. En effet, principe économique oblige, plus un produit se fait rare et plus ce produit devient précieux, donc onéreux.

Actuellement seulement 39% de l'offre de programmes immobiliers neufs est composée de résidences en cours de construction, et 8% de l'offre sur le marché du neuf est achevée. Dans une telle configuration, une pénurie probable des logements neufs pourrait bien voir le jour d'ici la fin de l'année 2010. Alors un petit conseil: N'attendez plus! Investissez dès maintenant dans l'immobilier avec par exemple la loi Scellier avant de ne plus trouver votre petit coin de paradis!

Pour rappel, la loi Scellier permet à l'investisseur de bénéficier de 25% de l'investissement en réduction d'impôt sur 9 ans (dans la limite de 300 000€ d'investissement). La loi Scellier Social permet quant à elle de bénéficier de 37% de l'investissement en économie d'impôt sur 15 ans (également plafonné à 300 000€), sous conditions d'un plafond de loyer et de ressources de locataires.

01.03.2010 - Plusdimmo.com

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