La Loi Pinel remplace le dispositif Duflot

 

Face à un marché de l'immobilier en pleine crise, Manuel Valls a dévoilé ce 29 août son plan de relance du logement. En effet, les chiffres de la construction immobilière sont au plus bas et les investisseurs boudent le dispositif Duflot depuis sa mise en place. Le Gouvernement a donc annoncé une série de mesures pour relancer les mises en chantier et surtout un nouveau dispositif fiscal  pour les investissements locatifs : LA LOI PINEL .

Principe de base :

Tout comme la loi Duflot (et précédemment la loi Scellier), le dispositif Pinel  concerne les investissements locatifs  en immobilier neuf ou ancien réhabilité. L’investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt , dans la limite de 300 000€ d'investissement (2 investissements/an possibles).

Ce qui change :

  • Possibilité de choisir un bail locatif de 6, 9 ou 12 ans.
  • Réduction d'impôt proportionnelle à la durée du bail : 
    • 12% pour un bail de 6 ans (2%/an)
    • 18% pour un bail de 9 ans (2%/an)
    • 21% pour un bail de 12 ans (2%/an pendant 9 ans, puis 1%/an pendant 3 ans).
  • Possibilité de louer à des ascendants ou descendants (sous conditions restant à préciser).
  • Abandon de l'encadrement des loyers de la loi ALUR, en dehors de Paris.
  • Rallongement du différé de remboursement pour les PTZ (Prêts à Taux Zéro).
  • Possibilité pour les primo-accédants, en cas d'acquisition dans le neuf avant le 31/12/2016, de bénéficier d'un abattement de 100 000€ pour les donations aux enfants ou petits-enfants.
  • Abattement de 30% sur les plus-values réalisées lors de cessions de terrains à bâtir avant le 31/12/2015.
 
Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers.
 
02.09.2014 - Charlotte Jamet - Plusdimmo.com
Nouveaux Programmes immobiliers neufs
  • Distinguo (Meaux 77)

    Programme immobilier neuf Meaux
    Régime fiscale : Residence Principale

    Découvrez votre nouvelle résidence à taille humaine, à proximité immédiate du centre-ville, de ses ruelles pavées, de ses activités et de ses nombreux commerces. meaux est une ville très bien desservie : en voiture…

  • Le Jardin de Neyrone (Quaix en Chartreuse 38)

    Programme immobilier neuf Quaix en Chartreuse
    Régime fiscale : Residence Principale

    Depuis sa réhabilitation et l?arrivée du tramway, ce quartier de saint-martin-le-vinoux est particulièrement recherché ! situé à proximité du parc oxford et de la presqu?île, bassins d?emplois et moteurs de l?activité…

  • Garden Avenue (Antibes 6)

    Programme immobilier neuf Antibes
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    aux portes de la technopole de sophia-antipolis et à mi-chemin entre cannes et nice, la deuxième commune des alpes-maritimes vit toute l'année entre mer et montagnes. sa grande qualité de vie portée par des équipements…

  • LA GARRIGUE (Rove 13)

    Programme immobilier neuf Rove
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    . . au c?ur d?un vallon de la côte bleue : . entre méditerranée scintillante et garrigue parfumée, le village du rove est une perle d?authenticité, un repaire calme du massif de la nerthe, à seulement 8 km à l?ouest de…

  • Domaine du Chemin Vert (Fournes en Weppes 59)

    Programme immobilier neuf Fournes en Weppes
    Régime fiscale : Residence Principale

    . . découvrez 25 maisons contemporaines et 18 terrains libres de constructeur dans un cadre de vie privilégié qui vous invite à passer dès aujourd'hui du rêve à la réalité.. . nature et bien être. dans un environnement…

  • Emeraude (Brétigny sur Orge 91)

    Programme immobilier neuf Brétigny sur Orge
    Régime fiscale : Residence Principale

    Devenez propriétaire de votre logement neuf au c?ur du nouveau quartier du faubourg du bois à brétigny-sur-orge. bouygues immobilier vous propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, et 3 maisons-patio neuves. au…

  • Esprit B (Bègles 33)

    Programme immobilier neuf Bègles
    Régime fiscale : Residence Principale

    Investissez dans une commune dynamique de bordeaux-métropole. ce programme immobilier neuf est situé dans l?éco-quartier terre sud à bègles. bordeaux est à 10 min, la voie rapide à moins de 10 min. À 200 m, la station…

  • Latitude 40 (Mérignac 33)

    Programme immobilier neuf Mérignac
    Régime fiscale : Residence Principale

    A proximité immédiate du centre-ville de merignac, vous découvrirez prochainement une résidence composée d'appartements neufs du 1 au 4 pièces. chaque logement bénéficiera d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif…

  • So nature (Metz Tessy 74)

    Programme immobilier neuf Metz Tessy
    Régime fiscale : Loi Pinel, Residence Principale

    A proximité immédiate du coeur village de metz-tessy, de ses commerces, écoles et commodités et à moins de 15 minutes du centre d'annecy, 20 minutes de genève par l'a41b et 40 minutes de chambéry par l'a41 (en conditions…

  • Heritage (Nanterre 92)

    Programme immobilier neuf Nanterre
    Régime fiscale : Residence Principale

    Créée sur le site historique de l?ancienne usine du dr pierre, ornée par un dôme majestueux, "héritage" est une résidence qui conjugue tradition et modernité. proche du centre-ville de nanterre, elle met à votre porte…