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Demeure Elisa est la nouvelle résidence éligible à la loi Scellier qui a vu le jour à Trouville-sur-Mer. Les dernières opportunités sont à saisir pour défiscaliser en 2009.

Ancien village de pêcheurs, Trouville est aujourd'hui une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie. A l'embouchure de la Touqes, elle accueille notamment les parisiens en quête de grand air et d'authenticité. La ville est ainsi animée tout au long de l'année, grâce à son impressionnant marché, ses restaurants réputés ou encore diverses activités culturelles.

La résidence se situe à proximité immédiate du Pont des Belges (qui relie le centre de Trouville et de Deauville) et de la Promenade de la Touques. La Demeure Elisa bénéficie à la fois du calme de la rue du Manoir et de la proximité du centre ville. Son architecture classique en fait une résidence typiquement trouvillaise (pierre, brique et enduit, ferronneries ouvragées, toitures en ardoise...) entourée de beaux jardins arborés.

La Demeure Elisa est une résidence intime qui comporte seulement 29 appartements, du studio au 4 pièces. Face aux façades classiques de la résidence, la conception des appartements est, quant à elle, très contemporaine. Ainsi, le salon est généralement prolongé par une cuisine ouverte, pour plus de convivialité familiale. L'espace est optimisé au maximum avec des dégagements réduits, des sdb compactes et de nombreux rangements. La plupart des appartements bénéficie également d'une belle ouverture sur le parc arboré de la résidence. En rez-de-jardin, les appartements profitent d'un jardin privatif avec terrasses et en étages, les balcons sont suffisamment spacieux pour profiter pleinement du grand air et de la vue sur la vallée de la Touques.

Rappelons que la loi Scellier permet à l'investisseur de bénéficier de 25% de l'investissement en réduction d'impôt sur 9 ans (dans la limite de 300 000€ d'investissement). La loi Scellier Social permet quant à elle de bénéficier de 37% de l'investissement en économie d'impôt sur 15 ans (également plafonné à 300 000€), sous conditions d'un plafond de loyer et de ressources de locataires.

27.11.09 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com

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