Votre solution sur-mesure pour investir,
défiscaliser et trouver un logement neuf

Sur l’ensemble du Grand Ouest, on assiste en ce début d’année à une stabilisation des prix sur le marché de l’immobilier ancien. En ce qui concerne l’immobilier neuf, avec la loi Scellier et les nouveaux dispositifs incitatifs (tel que le triplement du PTZ pour les investissements dans les « logements verts »), les promoteurs immobiliers prévoient le maintien de la demande actuelle.

 Sur l’ensemble de la région, les zones les plus touchées par la crise immobilière sont principalement les villes secondaires et celles du littoral. Pour les autres, de très bonnes opportunités sont encore à saisir dans les mois et les années à venir.

 Normandie :

Baisse des prix générale sur les appartements (11% pour la Haute-Normandie et 12.2% pour la Basse-Normandie) mais reprise de l’activité immobilière sur les logements de – de 200 000€.

Pour optimiser votre investissement, privilégiez les centres-villes et les secteurs en fort développement tels que

  Rouen : Le projet Seine Ouest prévoit le développement de l’éco-quartier Flaubert. Un espace de 80 hectares en bordure de Seine qui comprendra logements, commerces et services de proximité, équipements de loisirs… et qui accueillera quelques 10 000 nouveaux habitants.

  Le Havre : Avec le réaménagement du futur Port du Grand Paris, la ville prévoit la mise en place d’un tramway d’ici 2012. L’assurance d’un fort développement démographique.

  Caen : Le centre-ville et le quartier de l’université vous assureront de très bonnes opportunités.

Retrouvez ici nos programmes immobiliers neufs en Haute-Normandie

Retrouvez ici nos programmes immobiliers neufs en Basse-Normandie

Bretagne : 

Le marché de l’immobilier a connu une progression de +38% sur l’activité de l’immobilier neuf. Mais encore une fois, c’est dans les plus grandes villes de la région que le marché se porte le mieux. Les villes du littoral telles que Dinan, Saint-Malo ou Vannes ne connaissent que très peu de projets de constructions neuves.

Sur le marché breton, la tendance semble donc elle aussi être au recentrage des opérations de promotion immobilière. Les demandes de terrains au-delà des premières couronnes urbaines sont en repli. La ville de Rennes par exemple a pour objectif de construire 1000 logements neufs par an, notamment dans les quartiers de Beauregard et du Mail.

 Retrouvez ici nos programmes immobiliers neufs en Bretagne

Pays de la Loire :

Cette région a elle aussi connu une forte chute des prix avec la crise : -10.6% dans l’ancien. Quant au marché du neuf, la baisse est plus légère et on atteint aujourd’hui des moyennes de 3338€/m² pour Nantes et 2773€/m² pour le reste de l’agglomération.

Cependant, la demande reste importante dans la région, avec un besoin d’environ 12 000 logements neufs /an.

 Retrouvez ici nos programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire

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