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Une résidence étudiante neuve va se construire à Villiers sur Marne. "Les Prunais" est un programme immobilier neuf éligible à la loi Bouvard (ou loi LMNP-Scellier).

Villiers sur Marne est la ville voisine de la cité Descartes, grand pôle universitaire étudiant qui accueille aujourd'hui 11 000 étudiants. La cité, spécialisée dans le développement durable, compte 4 universités (1 IUT), 4 écoles doctorales, 8 unités de formation et de recherche et 17 laboratoires de recherche.

La ville bénéficie également d'un réseau de transports en commun très performant, avec notamment 5 lignes de bus, le RER a à proximité de la résidence et le RER E en centre-ville. Paris est ainsi à seulement 25mn de transports. Villiers sur Marne compte également de nombreux espaces naturels (Bords de Marne, parc du Château de Champs-sur-Marne, forêt de St Martin) et équipements sportifs, artistiques, culturels, commerciaux...).

La résidence comporte 195 appartements neufs (de 18 à 22m²) répartis sur 4 étages. Les services proposés par la résidence sont les suivants : cafétéria, gardien, laverie, local informatique, local vélo et 16 places de parking en extérieur.

Le programme immobilier neuf propose également des prestations de qualité pour améliorer le quotidien des résidents : studios meublés et équipés (lit, chevet, bureau, chaises), pièces humides faïencées, sol en vinyle, salle de bains et kitchenette équipées, placards...

Rappelons que la loi Bouvard (autrement appelée loi LMNP-Scellier), est un investissement dans un bien meublé neuf ou ancien (plus de 15 ans) faisant l'objet d'une réhabilitation destiné à la location dans des résidences de type: Tourisme, Etudiante, Affaire, Sénior, EHPAD... La loi Bouvard, permet de bénéficier de 25% de l'investissement HT en réduction d'impôt pendant 9 ans (soit 2.77%/an), et de récupérer entre autre, la TVA si 3 services sur 4 sont proposés: Accueil, Nettoyage, Fourniture de Linge, Petit-déjeuner.

21.07.2010 - Charlotte JAMET - Plusdimmo.com


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